Tianjin Xiqing Etda Reconstruction Plan
天津西青经济技术开发区提升改造规划
TIME:2013
.11
LUA:385.37 公顷
CLIENT:天津市西青开发区管委会
项目位于天津市城区南部，是距离天津市区最近的经济开发区。距离市中心 8 公里；距离天津滨海国际机场 15 公里；距离天津港 30 公里，具有优越的地理区位和便捷的交通条件。 规划充分考虑规划的可实施性，通过有机更新的设计理念来部署区内空间实施。产业单元的空间组织逻辑，遵循产业链上下游组织原则，生态绿化廊道内主要承载产业链前段的总部办公功能，外延则以科技研发为主题，最外层则根据产业需求布置部分高端制造功能。产业单元以250x300m 为单位形成模块 ,增强灵活性、和变化性，在地块内部，灵活多变的建筑形式，方便企业入驻。 整个规划区分四期开发实施，每个阶段结合“核心项目引导、生态景观环境引导、公共交通引导”的开发模式。一期保留中芯国际及飞思卡尔，建设“产业服务中心“和”孵化服务中心“的基本职能，依托核心区带动周边产业发展二、三期则是以一期为基础向周边扩展，启动重点项目周边的地块，实现土地价值和公共价值的全面提升。四期以生态绿廊为基点建立金融服务带，开发预留的黄金地段，形成整个西青开发区的核心，实现土地价值的最大化。
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