Tianjin Qidi Xiexin Technology
天津启迪协信科技城·南开1911
TIME:2017
GFA:21 万平方米
LUA:11.41 万平方米
CLIENT:天津启迪协信
区域位置：本案位于南开区咸阳路西侧，黄河道南北两侧区域。
地块紧邻2 号线咸阳路地铁站。
区域条件：南开是天津的中心城区之一，位于中心城区的西部，
面积40.6 平方公里，常住人口106 万；本案处于南开区“产
城融合的西部片区”核心区内。“西部片区”是南开区未来产
业升级和实现跨越式发展的潜力所在。距天津站约6 公里，
地铁20 分钟直达（7 站）；距天津大学和南开大学约4 公里，
8 分钟车程可达。
设计理念：绿色生态设计：强调城市居住形态与绿色生态景观
的高度融合，塑造高品质的城市生活。
新都市主义：强调可步行性、混合功能、开放形态及邻里结构，
使社区居民受益，使城市获利。
我们希望借此规划建设一个集住宅生活与休闲配套设施于一体
的新型都市居住区，而不仅仅是建造一批住宅，以新都市主义
的精神偏向于环境的设计及其社会效果的一面，促进地区的发
展活力，使之成为理想居住区，提倡社会中的公共空间和由此
导向的人际交往。
高品质的居住区需要一个强烈、清晰并具有仪式感的中心景观
将整个小区统一起来。使居住区有独特的个性是本次规划的重
要目标，结合北侧商业办公，本次规划中南北分区，北动南静，
分区明确，空间丰富多彩。本案北部设计为商业办公建筑，南
部设计高层与多层组合的居住组团，居住区内部保留中心集中
景观绿地，形成主要的景观中心，同时多片组团绿地串联各个
组团。
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