Sunlay Design Salon Series-What Dose City Complex Integrate?

三磊设计多功能厅

2013.07.31

搜狐

2013年7月31日，三磊设计联合环球时报举办了一场名为“城市综合体综合什么”的主题沙龙。这是三磊设计 “城市综合体”系列沙龙的开篇。

三磊设计总裁张华先生在开场时阐述了举办这一系列沙龙背后的原因，“城市从传统的混合使用到现代主义的分区土地规划，再到城市化、城市扩张和城市病，使我们重新关注土地的混合使用问题，也就是土地的综合开发利用问题。它比单一功能的写字楼，或纯居住类产品开发要复杂得多。如何在综合的过程中处理好这些复杂的问题，使各功能相互支持互补达到1+1大于2的结果，值得深思”。

三磊设计美国总裁王宇先生认为综合可以从四个方面来想：一是宏观上综合土地利用资源，；二是功能设施的综合，三是消费资源的综合；最后是综合建筑体系的资源。在设计规划过程中，我们会尽量的把各种功能集中，以不同的功能组合来获取更多的机会并更有效地利用各种资源”。

北京世联房地产顾问商业营业部总监张喆女士从项目经验出发与大家进行分享，“一般我们分三步对城市综合体进行初步判断。第一步是功能池；第二步是怎么样决定它的配比；第三步是开发商靠他的开发运营能力、技术手段以及自身的条件来筛选适合的方案。”而万通商用产品研发与设计中心总经理于光女士则表示：“城市综合体的开发需要强大的资金支持力和运营管理能力 ”。

经过交流讨论，沙龙上大家一致认为，城市综合体综合了众多的要素，一定要慎重、妥善处理好这些要素，避免出现资源的闲置和浪费。